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江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地土壤污染状况初步调查

2021/7/19 9:50:19      点击:

江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地位于江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧,行政区划分属于江海区,项目场地中心地理坐标为北纬22°33′30.41″,东经113°06′13.73″,占地面积约为12818.53平方米,土地权利人为江门市土地储备中心。场地原为荒地,根据《江门市江海区中心区(JH02-H)控制性详细规划局部修改》文件,未来该地块建设为居住用地(R2),项目场地建设用地分类为第一类用地。根据江门市生态环境局办公室文件《关于进一步加强建设用地土壤环境联动监管的通知》(江环函 [2021]110号),该地块需开展场地的初步调查工作。

受江门市土地储备中心委托,广东华诚检测技术有限公司于2021年5月承担了本地块的场地土壤污染状况初步调查工作。根据国家场地土壤污染状况调查相关技术规范的要求,广东华诚检测技术有限公司于2021年5月~2021年7月期间对目标地块开展了场地土壤污染状况初步调查工作,本次地块土壤污染状况初步调查的现场采样及检测单位为广东华诚检测技术有限公司,钻孔单位为广东普罗宾地质勘察有限公司,同时广东华诚检测技术有限公司编制了《江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地土壤污染状况初步调查报告》,为场地后续开发提供依据。

经污染识别阶段调查工作可知,江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地周边区域历史上未发生过土壤污染事件,项目场地土壤未曾散发异常气味,项目场地及其周边地区没有发生过化学品泄漏事故,项目场地内历史上无工业企业存在过,无工业废水产生,没有工业废水排放沟渠或渗坑,历史上无固废堆存、无危险废物堆存、无垃圾堆放,也没有周边企业污水排水管经过项目场地。

江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地在2006年12月前一直为荒地,其中地块南侧有一池塘;2006年12月~2008年7月期间,有外来土方进入地块南侧区域,南侧区域池塘被外来土方填埋,填土来源于东北面康城广场建设开挖的土方,填土土质类型为一类黄色砂土及二类黄色粘土,填土面积约为1900m2,填土深度约为1m~2m,土方量约为2850m3,同时地块有土方扰动痕迹;2008年7月~2011年12月,地块南侧区域搭建了7个临时建筑物,作为明泰城小区的临时项目部,仅用于工人生活办公,无工业生产活动,使用面积约为470m2;到2012年10月地块内除临时建筑区域外,其余区域长满杂草;2012年10月~2014年10月,地块南侧区域临时建筑被拆除,同时地块内有土方扰动的痕迹;到2015年2月,地块内无明显变化;2015年2月~2018年2月,地块进行清表及土地平整工作,作为停车场及沙石堆放使用,地面做硬化处理;2018年2月~2020年7月,地块作为停车场及沙石堆放使用,地面做硬化处理;2020年7月~2020年9月地块处于闲置状态,未进行开发利用;2020年9月~2021年2月,地块仅用于停放共享单车;2021年2月地块内有来自于北面明泰广场建设开挖的土方堆集,填土土质类型为一类黄色砂土及二类黄色粘土,土方堆集面积大约为8200m2,高度在3~4m间,土方量约为28700m3,同时2021年4月地块进行清表工作,并将堆土全部清理外运回西面明泰城区域。

项目场地土壤污染状况检测分析工作主要内容包括:

(1)土壤检测:

江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地土壤污染状况初步调查,共采集了11个土壤监测点(包含2个土壤对照点),共计39个土壤样品(2个为对照点样品,不含现场质控样);土壤检测指标共48项,包括基本理化指标2项、重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项以及石油烃(C10-C40)。检测结果表明:场地内37份样品中pH值在4.67~8.45范围内,其中以酸性土壤为主,呈碱性土壤较少;场地内37份样品中38项有机物指标均未检出;场地内37份样品中7项重金属指标除六价铬未检出外,其余指标均有不同程度的检出,但是均未超过《土壤环境质量 建设用地士壤污染风险管控标准(试行)》(GB 36600-2018)第一类用地筛选值要求。

(2)地下水检测:

江门市江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧政府储备土地地下水调查共采集4个地下水监测井4份地下水样品(一份地下水对照点样品,不含现场质控样)进行检测;检测指标共10项,包括常规指标2项、重金属7项以及石油烃(C10-C40)。检测结果表明,地块内浑浊度指标的检测结果最大值为50NTU,超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准要求,超标倍数为4倍;pH、重金属7项指标均达到《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类水质标准;石油烃(C10-C40)指标未超出根据HJ25.3的计算方法和模型参数推导的筛选值要求(0.572mg/L)。

根据调查结果分析:

(1)综上所述,调查场地地块土壤所测污染物浓度在人体健康风险的可接受范围内,本项目地块不属于污染地块,作为居住用地(R2)进行再开发利用是可行的。

(2)本次场地地下水环境调查中,所有指标均未超出相应的地下水风险筛选值,不存在人体健康风险,故本场地无需进行地下水详细调查和风险评估工作。